ZAKRES USŁUG
Zajmuję się obsługą rynku nieruchomości w zakresie wyceny, doradztwa, a także pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Świadczę swe usługi głównie na terenie województwa śląskiego, zwłaszcza w obszarze Górnego Śląska i miast aglomeracji górnośląskiej (Gliwice, Zabrze, Bytom, Chorzów, Katowice, Ruda Śląska, Tychy, Mikołów).
Zapewniam rzetelność i krótkie terminy realizacji zleceń. Myśląc o przyszłości i renomie, chcę zadowolić swoich klientów wykazując się sumiennością i kompetencją na najwyższym poziomie.
wycena nieruchomości
doradztwo na rynku nieruchomości
analiza rynku nieruchomości
pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Wycena nieruchomości
Wykonuję wyceny nieruchomości dla osób fizycznych i prawnych, banków, jednostek samorządu terytorialnego oraz przedsiębiorstw.
Operaty szacunkowe realizuję zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny oraz zasadami Kodeksu Etyki Zawodowej. Sporządzenie operatu szacunkowego jest każdorazowo poprzedzone ustaleniem stanu prawnego wycenianej nieruchomości, oględzinami w terenie oraz szczegółową analizą rynku.
Ponadto zajmuję się analizą rynku nieruchomości, doradztwem inwestycyjnym, a także wykonywaniem ekspertyz niebędących operatami szacunkowymi. Są to w szczególności opracowania dotyczące wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości, oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali czy określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnych klienta.
Przedmiot wyceny
- NIERUCHOMOŚCI LOKALOWE – LOKALE MIESZKALNE, HANDLOWE I USŁUGOWE
- NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANE-DZIAŁKI BUDOWLANE, KOMERCYJNE, ROLNE I LEŚNE
- NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANE – DOMY MIESZKALNE
- NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE – OBIEKTY HANDLOWO – USŁUGOWE I PRZEMYSŁOWE, HALE, MAGAZYNY
- OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE – SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU, SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA, SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA, SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU
- NIERUCHOMOŚCI W BUDOWIE
- INNE PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI
Do jakich celów?
- TRANSAKCJI KUPNA – SPRZEDAŻY
- ZABEZPIECZENIA KREDYTU BANKOWEGO
- CELÓW SKARBOWO – PODATKOWYCH
- ROZLICZENIA NAKŁADÓW NA NIERUCHOMOŚCIACH
- AKTUALIZACJI OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE
- USTALENIA WYSOKOŚCI OPŁATY ADIACENCKIEJ
- WNIESIENIA APORTU DO SPÓŁKI
- SPRAWOZDAŃ FINANSOWYCH ORAZ KSIĘGOWYCH
- WYCENY PRAW ZOBOWIĄZANYCH (NAJEM/DZIERŻAWA)
- CELÓW WŁASNYCH ZLECENIODAWCY
CENNIK
W przypadku wyceny typowych nieruchomości, jak np. lokali mieszkalnych i użytkowych, domów jednorodzinnych, działek budowlanych itp., stosuję standardowe ceny zbliżone do występujących na lokalnym rynku. Czas realizacji zlecenia w przypadku wyceny typowych nieruchomości wynosi do 5 dni roboczych od dnia oględzin.
Cena i termin wykonania usługi wyceny pozostałych nieruchomości są ustalane indywidualnie dla potrzeb każdego zlecenia. Koszty są uzależnione od rodzaju nieruchomości, stopnia złożoności wyceny oraz nakładu pracy.
PRZYKŁADOWY CENNIK
| Usługa | Cena w zł |
|---|---|
| Lokal mieszkalny | 400-500 |
| Lokal użytkowy | od 800 |
| Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | 400-500 |
| Wycena powierzchni strychowych (Gliwice) | 700 |
| Dom jednorodzinny | 700-800 |
| Dom jednorodzinny w budowie | 700-850 |
| Gospodarstwo rolne | od 800 |
| Nieruchomość przemysłowa | cena ustalana indywidualnie |
| Nieruchomość komercyjna | cena ustalana indywidualnie |
| Działka pod budownictwo jednorodzinne | 400-500 |
| Działka inwestycyjna/ grunty niezabudowane | od 800 |
| Działka rolna | od 500 |
| Wycena służebności przesyłu | od 800 |
| Wycena wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz ustanowienie służebności przesyłu |
od 1200 |
Potrzebujesz mojej pomocy?
REFERENCJE
O MNIE
Jestem absolwentką Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.
Od 2011 roku zawodowo zajmuję się działalnością związaną z obsługą rynku nieruchomości. Początkowo zakres moich usług dotyczył pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpraca z klientem w ramach zbycia, nabycia lub wynajmu nieruchomości niezmiennie daje mi dużo satysfakcji. Dzięki pasji do wykonywanego zawodu i jednoczesnej chęci poszukiwania nowych dróg rozwoju, rozpoczęłam studia podyplomowe z zakresu szacowania nieruchomości na Wydziale Finansów i Ubezpieczeń Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach. Kierunek ukończyłam z wyróżnieniem.
Po kilkuletniej praktyce zawodowej w kancelarii rzeczoznawcy majątkowego zdałam państwowy egzamin, dzięki czemu uzyskałam uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Zlecenia klientów realizuję w oparciu o swoje kompetencje i doświadczenie, współpracując z ekspertami z innych dziedzin, co pozwala na rozwiązywanie problemów wymagających wiedzy interdyscyplinarnej. W pracy kieruje się etyką zawodową, stosując zasadę poufności i stawiając na pierwszym miejscu dobro klienta.
NA BLOGU
Międzynarodowa Konferencja Naukowa „Nieruchomość w przestrzeni 4”
W dniach 18-19 października, w Bydgoszczy, odbyła się Międzynarodowa Konferencja Naukowa „Nieruchomość w przestrzeni 4” zorganizowana przez Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy, Państwową Wyższą Szkołę Zawodową im. Prezydenta Stanisława...
KONTAKT
Justyna Wielogórska
Rzeczoznawca Majątkowy
ul. Zwycięstwa 10 (biuro)
44-100 Gliwice
NIP 631-24-46-186
REGON 365517424
Współpracuję:
